Где покупать недвижимость:
Афины, Ривьера или Острова?
Рынок недвижимости Греции перешел в стадию зрелого роста. Узнайте, какие районы приносят стабильную аренду, где максимальный потенциал роста капитала, и как новые пороги Golden Visa влияют на выбор локации.
Центр Афин
Идеально для долгосрочной аренды студентам и профессионалам. Популярные районы: Pagkrati, Kallithea, Kypseli. Порог Golden Visa здесь составляет €800k (кроме спец. объектов за €250k).
Афинская Ривьера
Глифада, Вула, Вулиагмени. Самый премиальный рынок, подогреваемый мега-проектом Ellinikon. Отлично подходит для сохранения капитала и собственного отдыха. Порог €800k.
Острова (Города)
Крупные островные города (Родос, Ираклион, Ханья, Корфу) предлагают отличную инфраструктуру круглый год. Порог €800k для крупных островов, €400k для малых.
Важно: Стратегия Аренды в 2026
Помните, что для всех новых объектов по программе Golden Visa запрещена краткосрочная аренда (Airbnb). Выбирая локацию, оценивайте спрос на долгосрочную аренду (1 год и более), а не туристический трафик.